依法严厉惩戒“老赖”，38300平米厂房腾退完毕！

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为保障胜诉当事人合法权益，依法严厉惩戒“老赖”，提升执行质效，今天（8月5日），记者获悉，常州武进法院开展为期一个月的集中腾退房屋专项活动，重拳出击打击拒执行为，破解涉案房屋长期得不到交付的执行难题。

申请执行人甲公司与被执行人乙公司租赁合同纠纷案，就是一起被执行人迫于专项行动的威势，自主撤场交付的典型案件。 乙公司从事电动车和摩托车生产销售，自2017年8月开始租下了甲公司位于嘉泽镇某工业园的一处面积为38300平方米的厂房，后因为经营效益不佳，长期拖欠租金，甲公司遂诉至武进法院。

经审理，法院判决乙公司将占用的厂房腾空归还，并向甲公司支付拖欠的使用费及利息。判决生效后，乙公司迟迟不履行义务，未能主动腾退。2022年5月，甲公司向武进法院申请强制执行。

承办法官通过召集双方谈话、现场勘察等方式，了解到需要腾退的场地包括7幢厂房及1幢办公楼，乙公司租下该厂房后，将部分房屋转租他人使用，实际需要清退的市场主体达11户，厂房内存放大量电动车、摩托车产成品、半成品。

考虑到需要腾退的厂房面积大，牵涉利益主体众多，清理所需时间较长，承办法官积极引导当事双方进行协商达成和解协议，由乙公司按照制定的时间进度表分批次清退次承租人。和解协议签订后，仅腾退15578平方米，乙公司及5户次承租人仍占用涉案厂房，怠于执行。

2022年12月，甲公司向武进法院申请恢复执行，承办法官传唤乙公司法定代表人及实际控制人到院接受谈话，并于2023年4月17日至厂房现场张贴了腾空公告。然而直到2023年5月29日，乙公司仍以搬迁需要时间为借口拖延腾退。

承办法官于6月16日拨通乙公司负责人的电话，动之以情，晓之以理，对其进行思想教育，说明拒执的严重后果，督促其履行生效判决义务，在法律的威慑下，乙公司负责人随即表示会严格遵守在法院作出的承诺。

最终，乙公司如期将38300平方米厂房腾空返还，双方当事人就装饰装修、变压器折价、归属等问题达成一致，签订交接书。甲公司也如约收到乙公司支付的厂房占有使用费500余万元，此案件圆满执结。

（《零距离》记者/冯珂 编辑/徐玮琪）